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关于将海螺沟景区7个商品售卖点位进行公开拍租的公告

来源:甘孜州贡嘎山...

日期:2018-05-09 09:10:50

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关于将甘孜州海螺沟景区7个商品售卖点位进行

公开拍租的公告

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   项目名称:甘孜州海螺沟景区7个商品售卖点位店面拍租

拍租时间:20185

拍租地点:海螺沟景区游客中心三楼会议室

人:甘孜州贡嘎山海螺沟旅游发展有限公司

 

 

 

 

 

 

 

  

 

 

第一节  拍租的指导思想和原则

第二节  标的概况

第三节  拍租方式

第四节  拍租程序

第五节  拍租规则

第六节  拍租成交价款的支付方式及时限

第七节  拍租房屋的交接

第八节  其他特殊问题的处理

 

 

附件:1.竞租承诺书

2.报名登记表

 

 

 

 

 

 

 

第一节  拍租的指导思想及原则

 

指导思想

我公司坚持市场化运作,为提高公司资产使用效益、实现资产保值增值。

拍租原则

1.坚持“公开、公正、公平、诚实信用”的拍卖原则;

2.维护承租方利益的原则;

3.竞拍人平等竞争的原则。

 

第二节    标的及拍租情况

 

 

 

第三节    拍租方式

整体拍租,本次拍租采取有底价增价拍租方式(即明拍),底价:200000元(大写人民币:  贰拾万元整   具体操作方法是由拍卖师报出起拍价各竞租人在起拍价基础上依次加价一次加价20000元(大写人民币:贰万元整最后选择场上超过保留价的最高应价,经拍卖师三声报价后落槌成交。

 

   拍租程序

.办理竞拍报名

竞拍人应提供企业营业执照、法定代表人身份证;委托代理人竞拍的应有授权委托书;居民个人参与竞拍的应提供本人身份证。

报名地点:海螺沟游客中心二楼旅游发展部

联系人:闵元忠     联系电话:13618136703

交纳拍租保证金

为保证竞拍人对其竞拍行为负责,竞拍人在报名时应向我公司交纳竞拍保证金50000元大写人民币:伍万元

三.现场踏勘

标的物自公告之日起由竞租人自行到现场查看,若无疑议,再办理报名手续。

四.现场拍租

竞租人必须在2018 5  30 日下午15  30分前凭身份证进入海螺沟景区游客中心三楼会议室参加拍租会(一个竞租资格限进2人),逾期未到,视为自动放弃竞租资格。

 

第五节   竞租规则

1.竞租人应在规定的咨询展示时间内了解标的物情况,一旦进入拍租会现场,即表明竞租人已完全了解标的物现状,并对自己的竞租行为承担相应的法律责任。

2.竞租人不得相互串标,操纵价格,或阻挠、干扰其他人竞租,否则取消其竞租资格。

3.本次竞租设保留价,竞租人最高报价低于保留价则不能成交。

4.拍卖会由拍卖师主持,拍卖师可以根据现场情况调整加价幅度,竞租人一经应价,不得反悔;竞租人最高应价经拍卖师以击锤方式落定后具有法律效力,该竞租人即成为承租人。

5.拍租成交后,承租人与拍卖人当场签订《成交确认书》,承租人必须在规定的时间支付成交价款和履约保证金200000贰拾万元整),否则竞租保证金不予返还。未成交者,7个工作日内无息退回竞租保证金。

 

第六节  拍租成交价款的支付方式及时限

竞拍成交后,承租人需在(7日)内将成交价款和履约保证金及时、足额交至我公司指定的账户。

 

第七节  拍租房屋的交接

我公司在收到承租人全部成交价款和履约保证金后,在15日内与承租人签订《景区商品售卖点位房屋租赁合同》并将房屋交付给承租人使用。

 

第八节  其他特殊问题的处理

关于对承租人的特别约定

鉴于本次拍租的标的是景区服务点位房屋租赁权,买受人在取得承租权后,还应遵守以下规定:

1.承租人必须无条件服从我公司的管理和国家及景区相关的管理要求,否则我公司有权终止租赁合同并扣除保证金。

2.承租人在租赁期内不得擅自转租,如因特殊原因需转租的需经我方同意。

3.承租人在租赁期内从事经营的项目要合法、合规并符合海螺沟景区管理局的相关规定。经营范围为:干杂干货、副食品、旅游纪念品、出租衣服冰爪。不得销售对景区有污染破坏环境和卫生不达标的食品、物品(严禁售卖现场生产加工各类食品唐根等)。

4.承租方义务:各点位服务人员必须统一工装、工作证,各点位卫生和服务质量必须达到五A景区的要求。

5.承租人在租赁期内如需对所租赁的房屋进行装修,必须征得我公司同意,并符合国家建设、环保等管理部门的要求,在不得破坏整栋建筑及房屋主体结构的基础上安全、规范实施作业。其装修物及添置附着物在房屋租赁期届满时应自行无偿拆除或搬走(不搬走的物品需经甲方许可)并清除所有垃圾,用时不能破坏房屋原有结构风貌,若有破坏需恢复原貌,否则我公司将不退还履约保证金

6.《景区商品售卖点位房屋租赁合同》可以一次性签约5交租时间为第一年一次性缴纳,第二年度半年一交(从2018年  月  日至2019年  月  日),以合同签订日开始计算租金3年满后合同终止

7.承租人在租赁期限届满后,我公司按照承租人的缴租信和经营信誉可考虑优先和承租人续租。

账户:甘孜州贡嘎山海螺沟旅游发展有限公司

开户行:四川省农村信用社

帐号:88520120000006907

 

          甘孜州贡嘎山海螺沟旅游发展有限公司

            2018年58日

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最佳观赏时间

康定木兰:3月中旬——4月中下旬

观赏杜鹃:4月中旬——6月中旬

最佳避暑:6月——9月

秋赏红叶:10月上旬——11月中旬

冬日玩雪:11月——3月

观赏冰川:全年

冬日玩雪:全年

日照金山:春-06:40左右

夏-06:20左右

秋-06:30左右

冬-07:00左右

科普小知识

  • 1、磨西镇名称的由来,说法不一,解放前都称为磨西面。究其来历:一是说磨西盛产玉米面粉,运销打箭炉(康定)深受欢迎,康定人叫磨西面。

  • 2、海螺沟名称的由来:一种说法是因为在沟里有一座二层山,山上有一巨石的形状酷似海螺而得名海螺沟;另外一种说法是海螺沟。

  • 3、冰川形成后,在太阳辐射、暖湿空气及其它侵蚀冰川的有效热源的作用下,冰川发生融化或蒸发的耗损,并使冰层逐渐减薄,这种现象称为冰川消融。

  • 4、大陆性冰川又称“冷冰川”。主要发育在降水稀少的大陆性气候地区。雪线附近年降水量在1000毫米以下,一般为500—800毫米,冰川主体温度经常保持在-1~-10℃以下。

  • 5、海螺沟冰川冰瀑布:落差最大的冰瀑布,高1080米,宽500米~1100米。

  • 6、冰川按形态分:山谷冰川、悬冰川、冰斗冰川、山麓冰川、复合形态冰川(如山谷-悬冰川、山谷-冰斗冰川等)、冰帽,以及极地冰盖、冰架、冰原等。

  • 7、适宜的气候和地形是冰川形成的两个最基本条件。

  • 8、我国共有冰川46298条,面积59406 15km2,是全球中低纬度山岳冰川最多,规模最大的国家。占全球冰川面积的0 4%,仅次于加拿大、俄罗斯、美国……

  • 9、冰川储存了全球85%的淡水,总体积2 6X107km3,若全部融化可使海平面上升将近70米。

  • 10、全球冰川总面积15,865,756km2(占陆地面积的10%),其中96 6%分布在南极洲和格陵兰(近北极)地区,其次是北美洲1 7%,亚洲占1 2%,欧洲仅0 3%。

  • 11、运动的、动态变化的、能塑造地表、调节河川径流。

  • 12、海螺沟冰川属于海洋性冰川,它运动剧烈、对地貌改造作用强,表碛多而厚,颜色灰暗。消融量和积累量均大,受气候波动影响强烈。

  • 13、冰川按成因及物理特性分为海洋性冰川(温冰川)和大陆性冰川(冷冰川)。海螺沟属于海洋性冰川。

  • 14、冰川(Glacier)是以一定的运动规律运动,主要分布于大陆并能长期存在的冰体;它具有一定的形态和较大的规模,是由于大气各种固态降水的堆积和再结晶作用形成的。

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