海螺沟景区游客中心及候车中心商铺进行公开拍租的公告

关于将甘孜州海螺沟景区游客中心及景区候车中心商铺进行公开拍租的公告

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项目名称：甘孜州海螺沟景区游客中心及景区候车中心

商铺拍租

拍租时间：2019年6月

拍租地点：海螺沟景区游客中心三楼会议室

拍 租 人：甘孜州贡嘎山海螺沟旅游发展有限公司

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目   录

第一节  拍租的指导思想和原则

第二节  标的概况

第三节  拍租方式

第四节  拍租程序

第五节  拍租规则

第六节  拍租成交价款的支付方式及时限

第七节  拍租房屋的交接

第八节  其他特殊问题的处理

附件：1.竞租承诺书

2.报名登记表

第一节  拍租的指导思想及原则

一．指导思想

我公司坚持市场化运作，为提高公司资产使用效益、实现资产保值增值。

二．拍租原则

1．坚持“公开、公正、公平、诚实信用”的拍卖原则；

2．维护承租方利益的原则；

3．竞拍人平等竞争的原则。

第二节    标的及拍租情况

第三节    拍租方式

单个门面拍租，本次拍租采取有底价（底价于拍租日公布）增价拍租方式（即明拍），具体操作方法是由拍卖师报出起拍价，各竞租人在起拍价基础上依次加价，一次加价1000元（大写人民币：壹仟元整），最后选择场上超过保留价的最高应价，经拍卖师三声报价后落槌成交。

第四节   拍租程序

一.办理竞拍报名

竞拍人应提供企业营业执照、法定代表人身份证；委托代理人竞拍的应有授权委托书；居民个人参与竞拍的应提供本人身份证。

报名地点：海螺沟游客中心三楼旅游公司办公室

联系人：徐兴智     联系电话：13551984864

座机：0836-3269066

二．交纳拍租保证金

为保证竞拍人对其竞拍行为负责，竞拍人在报名时应向我公司交纳竞拍保证金5000元（大写人民币：伍仟元整）。

三．现场踏勘

标的物自公告之日起由竞租人自行到现场查看，若无疑议，再办理报名手续。

四．现场拍租

竞租人必须在2019年6月16日下午15时前凭身份证进入海螺沟景区游客中心三楼会议室参加拍租会（一个竞租资格限进2人），逾期未到，视为自动放弃竞租资格。

第五节   竞租规则

1.竞租人应在规定的咨询展示时间内了解标的物情况，一旦进入拍租会现场，即表明竞租人已完全了解标的物现状，并对自己的竞租行为承担相应的法律责任。

2.竞租人不得相互串标，操纵价格，或阻挠、干扰其他人竞租，否则取消其竞租资格。

3.本次竞租设保留价，竞租人最高报价低于保留价则不能成交。

4.拍卖会由拍卖师主持，拍卖师可以根据现场情况调整加价幅度，竞租人一经应价，不得反悔；竞租人最高应价经拍卖师以击锤方式落定后具有法律效力，该竞租人即成为承租人。

5.拍租成交后，承租人与拍卖人当场签订《成交确认书》，承租人必须在规定的时间支付成交价款和履约保证金，否则竞租保证金不予返还。未成交者，7个工作日内无息退回竞租保证金。

第六节  拍租成交价款的支付方式及时限

竞拍成交后，承租人需在（7日）内将成交价款和履约保证金及时、足额交至我公司指定的账户。

第七节  拍租房屋的交接

我公司在收到承租人全部成交价款和履约保证金后，在15日内与承租人签订《海螺沟景区商铺租赁合同》并将房屋交付给承租人使用。

第八节  其他特殊问题的处理

关于对承租人的特别约定：

鉴于本次拍租的标的是海螺沟景区游客中心及景区候车中心商铺租赁权，买受人在取得承租权后，还应遵守以下规定：

1．承租人必须无条件服从我公司的管理和国家及景区相关的管理要求，否则我公司有权终止租赁合同并扣除保证金。

2.承租人在租赁期内不得擅自转租，如因特殊原因需转租的需经我方同意。

3．承租人在租赁期内从事经营的项目要合法、合规并符合海螺沟景区管理局的相关规定。经营范围为：干杂干货、副食品、旅游纪念品、出租衣服冰爪。不得销售对景区有污染破坏环境和卫生不达标的食品、物品（严禁售卖现场生产加工各类食品等）。

4.承租方义务：销售人员必须统一工装、工作证，商铺卫生和服务质量必须达到5A景区的要求。

5．承租人在租赁期内如需对所租赁的房屋进行装修，必须征得我公司同意，并符合国家建设、环保等管理部门的要求，在不得破坏整栋建筑及房屋主体结构的基础上安全、规范实施作业。其装修物及添置附着物在房屋租赁期届满时应自行无偿拆除或搬走（不搬走的物品需经甲方许可），并清除所有垃圾，用时不能破坏房屋原有结构风貌，若有破坏需恢复原貌，否则我公司将不退还履约保证金。

    6.《海螺沟景区商铺租赁合同》可以一次性签约5年。交租时间为第一年一次性缴纳，第二年度半年一交，以合同签订日开始计算租金，5年满后合同终止。

7.承租人在租赁期限届满后，我公司按照承租人的缴租信用和经营信誉可考虑优先和承租人续租。

账户：甘孜州贡嘎山海螺沟旅游发展有限公司

开户行：四川省农村信用社

帐号：88520120000006907

     甘孜州贡嘎山海螺沟旅游发展有限公司

            2019年5月28日

竞 租 承 诺 书

甘孜州贡嘎山海螺沟旅游发展有限公司：

我方已在甘孜州海螺沟景区游客中心及景区候车中心商铺拍租报名申请，兹就有关情况作如下承诺：

1.我方自愿申请本项目竞租资格，并接受本拍租公告和拍租文件所载的全部要求。

2.我方具有完全民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任，承担市场风险，抵御灾害的经济能力和社会能力，符合产权交易有关法律法规政策对受让人条件的规定。

3.我方对所递交材料及其内容的真实性、合法性、完整性承担责任。

4.对本项目的竞租申请系我方真实意愿，我方将及时办理相关手续，配合接受资格审核，严格遵守有关交易规则。

5.如我方有违以上承诺或违反有关交易规则，自行承担相关的经济和法律责任。

竞租申请人：         

法定代表人：         

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